突发！房地产税真来了？税率：12%，4%，1.2%！

中共中央、国务院：稳妥推进房地产税立法！

 

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重磅！中央发文！

推进房地产税立法！

5月18日晚间，中央再出超重磅文件，发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》

看了全文，其中关键信息：稳妥推进房地产税立法!

文件原文指出：加快建立现代财税制度。清理规范地方融资平台公司，剥离政府融资职能。深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。

霎时间，#房地产税#的话题又引发全国舆论的关注。

对了，这里要强调的是，国家推进的是房地产税，目前我们有一个税种叫房产税，两者不能完全等同，但是肯定存在关系！

目前我国现行有效的税种一共18个。

其中，包括企业所得税、个人所得税在内的9个税种已经完成立法。而房产税和土地使用税均未立法，如果稳妥推进房地产税立法，势必要统筹目前包括房产税、土地使用税等税种的存废。

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房地产税理论上比房产税范围更大！

可能的关系：房地产税包含房产税。

征收对象：房产税以房产为征收对象；房地产税以房地产为征收对象，如果稳妥推进房地产税立法，势必要统筹目前包括房产税、土地使用税等税种的存废。

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房地产税率会是多少呢?

先看看目前房产税的情况

（点击可查看大图）

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房地产税其他热点问题答疑

1、为什么要开征“房地产税”？

房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

2、哪些房子需要缴纳“房地产税”？

所有的工商业住房和个人住房。其实引发关注的焦点还在于个人所有非营业用的房产征税问题，因为目前房产税对这块是免税的。

3、按照什么基准来交税？

按照评估值来征税。

4、会有减免吗？

在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。（也就是说，中国也会有减免和优惠）

5、政府收取房地产税，主要用于什么？

这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

6、目前房地产税的立法进展到了哪一步？

按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

7、中国的房地产税，会跟其他国家的完全一样吗？

我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然，我们是中国，中国有中国的国情，我们还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。

8、开征房地产税之后，房屋交易环节的税会降低吗？

会的。开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

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附：房产税减免税项目总结

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来源：税务大讲堂、中国政府网

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